Najczęściej zadawane pytania
Jak prawidłowo wypowiedzieć umowę najmu?
Wypowiedzenie umowy najmu musi być złożone na piśmie (art. 673 KC). Dla najmu na czas nieokreślony obowiązują ustawowe okresy wypowiedzenia: 3 miesiące (czynsz miesięczny), 1 miesiąc (czynsz krótszy niż miesięczny), 3 dni (najem dzienny). Strony mogą umownie ustalić inne terminy. Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego przez wynajmującego wymaga podania przyczyny (ustawa o ochronie praw lokatorów).
Czy można wypowiedzieć umowę zlecenie w każdym momencie?
Tak — zgodnie z art. 746 KC każda ze stron może wypowiedzieć umowę zlecenie w każdym czasie. Zleceniodawca musi zwrócić poniesione wydatki i zapłacić za dotychczasowe czynności. Zleceniobiorca, który wypowiada zlecenie odpłatne bez ważnego powodu, odpowiada za wynikłą z tego szkodę. Strony mogą w umowie ograniczyć prawo wypowiedzenia, ale nie mogą go całkowicie wyłączyć.
Jaki jest okres wypowiedzenia umowy o pracę?
Okres wypowiedzenia umowy o pracę zależy od stażu pracy u danego pracodawcy (art. 36 KP): 2 tygodnie — przy zatrudnieniu krótszym niż 6 miesięcy, 1 miesiąc — przy zatrudnieniu co najmniej 6 miesięcy, 3 miesiące — przy zatrudnieniu co najmniej 3 lata. Okres wypowiedzenia kończy się w sobotę (przy wypowiedzeniu 2-tygodniowym) lub w ostatnim dniu miesiąca (przy dłuższych okresach).
Kiedy można wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia?
Wypowiedzenie bez okresu wypowiedzenia (ze skutkiem natychmiastowym) jest możliwe tylko z ważnych przyczyn. Dla umowy o pracę: pracownik może rozwiązać umowę natychmiast, gdy pracodawca ciężko naruszył obowiązki (art. 55 KP). Dla umowy najmu: gdy lokal zagraża zdrowiu (art. 682 KC). Dla zlecenia: z ważnych powodów, np. utrata zaufania, choroba (art. 746 § 3 KC).
Czy wypowiedzenie umowy musi być na piśmie?
Dla umowy o pracę — bezwzględnie tak, pod rygorem nieważności (art. 30 § 3 KP). Dla umowy najmu lokalu — tak, forma pisemna wymagana pod rygorem nieważności (art. 673 § 1 KC). Dla umowy zlecenia — KC nie wymaga formy pisemnej, ale zaleca się ją dla celów dowodowych. Najlepiej wysłać wypowiedzenie listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
Od kiedy liczy się okres wypowiedzenia?
Okres wypowiedzenia rozpoczyna bieg od momentu doręczenia wypowiedzenia drugiej stronie. Dla umowy o pracę: wypowiedzenie 2-tygodniowe liczy się od najbliższej niedzieli, miesięczne i 3-miesięczne — od pierwszego dnia następnego miesiąca. Dla umów cywilnoprawnych: od dnia doręczenia, chyba że strony ustaliły inaczej w umowie. Dlatego ważne jest zachowanie dowodu doręczenia.